+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как продать россиянину квартиру в белоруссии

Если вы решили продавать квартиру, то делать это можно самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Совершить такую сделку самостоятельно хоть и проблематично, но можно. Однако реалии таковы, что на рынке в основном совершаются так называемые альтернативные сделки, когда человек одновременно продает квартиру и покупает взамен новую. Как правило, в таких сделках участвует , а то больше человек квартир , интересы которых свести без профессионального участника рынка — риэлтерской компании — практически невозможно. Не важно, какое вы примите решение: будете самостоятельно продавать квартиру или решите привлекать к этому процессу профессионалов, вам не лишним будет знать процедуру продажи недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.

Сайт о недвижимости

В связи с постоянно поступающими на мой электронный ящик и в блог вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, я решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы.

Как сориентироваться в том, какие документы нужны? Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси? Как распорядиться своей недвижимостью после покупки? Какие налоги есть при продаже квартир в Беларуси? Никаких ограничений на продажу или покупку квартир россиянами в Беларуси в настоящее время нет.

Подчеркиваю, именно квартир. Если Вы гражданин Российской Федерации и хотите купить дом с земельным участком, то дом в результате покупки поступит в Вашу частную собственность, а земельный участок будет принадлежать Вам на праве аренды на срок 99 лет , поскольку земельные участки в Беларуси на праве частной собственности могут принадлежать только гражданам Беларуси.

Но никаких подобных ограничений в отношении квартир нет. Для продажи или покупки квартиры в Беларуси россиянину нужен только российский паспорт — и никаких дополнительных документов. Взяли паспорт, деньги, приехали в Беларусь Минск , купили то, что выбрали на соответствующих порталах о недвижимости, вернулись домой в Россию — при желании на все про все можно затратить только один день!

Главное, найти стоящего риэлтера, который Вам все это организует Если не желаете возить наличные, о том, как перевезти деньги безналичным способом я как-то писал в статье Как россиянину перевести перевезти: деньги в Беларусь для покупки квартиры.

Вопросы, которые возникают чаще всего, касаются налогообложения. Имейте ввиду, что если у Вас две и более квартиры, то необходимо уплачивать ежегодно налог на недвижимость со второй и последующей квартиры.

Кроме того, если Вы владеете домом, то налог на недвижимость также необходимо уплачивать в том же размере не важно, сколько у Вас домов — один или десять — льгота распространяется только на квартиры. Как я уже писал в своей статье Налоговым кодексом Республики Беларусь установлено, что налоговые резиденты Республики Беларусь могут один раз в пять лет продавать квартиру, не уплачивая при этом подоходный налог.

Налоговым резидентом Беларуси являются лица, постоянно находящиеся на территории Беларуси более дней в календарном году. О том, как подтвердить время фактического нахождения на территории Беларуси, я уже писал , повторяться не буду. Таким образом, если Вы продаете за меньшую сумму, чем та, за которую купили, налог не уплачивается. Самый болезненный вопрос: а что если квартиру подарили или квартира перешла по наследству?

Как считается налог в таком случае? И как его минимизировать? Стоит ли покупать квартиру в Минске и как распорядится ей после покупки? Совсем недавно я приводил цифры статистики Национального кадастрового агентства Беларуси о том, что каждая десятая квартира в Минске принадлежит иностранцам. Что касается того, что делать с квартирой после покупки, то если квартира без отделки, рекомендую обратить внимание на уникальную услугу Аренда-в обмен на-Ремонт , она поможет получать доход с квартиры в Минске, без каких-либо затрат с Вашей стороны.

Как россиянину продать квартиру в Минске, если он находится, к примеру, в Тюмени, и приехать может только на конкретную сделку для получения денег от покупателя? С этим еще проще. Обращаетесь в минское агентство недвижимости, которое найдет Вам покупателя, подготовит сделку к Вашему приезду, для того чтобы Вы, на один день приехав в Минск, получили требуемую сумму от покупателя, вернулись к себе домой.

Если есть необходимость продать квартиру в Минске или в ближайшем пригороде, обращайтесь! Здравствуйте, Павел! Вопрос по теме. Я гражданин РФ. Сейчас планирую ее продать. В связи с чем, сходил в налоговую, по месту нахождения квартиры, проконсультироваться о налоговых последствиях при ее отчуждении.

Вопрос 2: Действительно ли я должен уплачивать налог до сделки до получения дохода? Дайте пожалуйста ссылку на нормы Белорусского законодательства, регулирующую данную ситуацию, а именно, размер, порядок исчисления и уплаты налога при отчуждении квартиры гражданином РФ на территории Беларуси. В налоговой Вас проконсультировали неверно. Ответ 1. Ответ 2. Налог действительно уплачивается до сделки.

Квартира находится в Минске? В зависимости от того, в какой районе, в разное время мне удавалось для своих клиентов решить вопрос так, чтобы основная сумма налога уплачивалась уже после продажи квартиры. В белорусском законодательстве отсутствует конкретная норма пункт, статья , регулирующая данные правоотношения. Благодарю Вас за ответ! Квартира в Витебске. Изучил нормы. Насколько я понял, при сделке купли-продажи налогооблагаемый доход — это сумма полученная мною по договору.

Однако,при определении налогооблагаемой базы, доход м. Для нерезидентов существует спец. При этом сказано, что при исчислении подоходного налога можно применять имущественный вычет.

Вопрос остается один: трактовка налоговиками норм о порядке предоставления имущественного вычета. Местные налоговики, надеюсь ошибочно, считают, что: я должен оплатить налог со всей суммы дохода, а по истечению налогового периода то есть если сделка в январе 15, то читай — через год мне предоставят налоговый вычет. Они ошибаются? Как с точки зрения практики? Еще мое внимание привлек п. Об индексации расходов на приобретение квартиры, которые идут в основу расчетов налогового вычета.

Правильно ли я понимаю, что если я приобрел квартиру за млн. Какова практика применения данного пункта? Они ошибаются. Та практика, на которую они ссылаются действительно когда-то имела место. Но сейчас законодательство изменилось.

Попросите у них ссылку на конкретную норму законодательства, которой они руководствуются. А лучше всего направьте письменное обращение с просьбой разъяснить Вам Вашу ситуацию в полном объеме. В Минске в инспекциях сейчас таких проблем, как правило, не возникает. Про индексацию Вы все верно заметили. Вам приходилось на практике сталкиваться с такой индексацией? Как работает этот механизм? Или — это лишь гипотетическая норма, практическая реализация которой на уровне инструкций и регламентов не проработана?

Не сочтите за занудство. Но ключевой вопрос был как именно работает механизм. Где брать значения индексов потребительских цен на квартиры? На сколько я смог разобраться, Белстат таких данных не предоставляет. Минстрой, отслеживает только стройку. Если в двух словах не объяснить. Дайте хоть направление, куда копать писать? Тем более, раз Вы на практике сталкивались с этой процедурой.

Антон, все очень просто, кто налоги собирает, тот и разрабатывает механизмы их сбора. В инспекции по налогам и сборам Вы найдете всю интересующую Вас информацию.

Они правы. Иногда удается решить вопрос следующим образом: заплатить небольшую сумму, а потом после сделки подать уточненную декларацию и доплатить налог. Но в основном приходится платить налог до сделки. И второй вопрос или лучше уже оформить вид на жительства в этом случаи надо будет уплатить налог ответьте пожалуйста заранее очень благодарен. С видом на жительство налог Вы платить также не будете, вопрос в том, нужен ли он Вам, этот вид на жительство?

Подскажите, пожалуйста, я россиянин, и хотел бы в этом году продать свою квартиру в РФ и купить квартиру в Минске. При этом у меня нет никакой регистрации в республике или вида на жительство.

При покупке здесь квартиры, пропишут ли меня в ней, а также получу ли я как-либо автоматически вид на жительство или какую-то регистрацию, или же,купив квартиру в Минске, я всё также останусь нерезидентом?.. Автоматически вид на жительство Вы не получите, для этого необходимо, как минимум, постоянно проживать в Беларуси. Наличие квартиры является всего лишь благоприятным фактором для быстрого оформления ПМЖ. Зарегистрироваться в своей квартиры, Вы, конечно, сможете.

Родители живут в Магадане, решили переехать в Минск, просят меня купить квартиру. Скажите, могу ли я приобрести им квартиру по доверенности РФ? Или необходима доверенность РБ? Просто им лететь так далеко. Я являюсь гражданином РФ. После смерти отца мне досталась в наследство квартира в Республике Беларусь. Свидетельство о государственной регистрации права на руках.

Если я получу вид на жительство, зарегистрируюсь в квартире и проживу в квартире более дней в году,а потом решу продать,нужно ли будет в таком случае выплачивать налоговый вычет?

Недвижимость в Белоруссии

С 1 июля российские застройщики переходят на систему эскроу-счетов, которая призвана обезопасить сделки по приобретению строящегося жилья. Ряд проектов при этом может быть достроен по старой схеме ДДУ Существует несколько причин, по которым покупка недвижимости в Белоруссии становится актуальной. Чаще всего потенциальные покупатели ищут возможность вложить деньги в жилье, офисные помещения или земельные участки. Чтобы не пожалеть о приобретении, нужно выбирать перспективные объекты, которые будут расти в цене.

Если вы решили продавать квартиру, то делать это можно самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Есть такое понятие, как «чистая».

Нужно ли россиянину получать вид на жительство, чтобы купить квартиру в Беларуси?

Республика Беларусь — замечательная страна в центре восточной Европы с населением в 9,5 млн человек. Страна граничит с Россией, Украиной, Польшей, Литвой и Латвией, что делает её очень выгодной в плане территориального расположения. Умеренно-континентальный климат, способствует очень комфортному пребыванию в Беларуси в любое время года. В настоящее время в Беларуси нет никаких ограничений на покупку квартир иностранцами. Прошу заметить — именно квартир. Если Вы иностранный гражданин и желаете купить дом с земельным участком, то в результате совершения сделки по приобретению недвижимости, дом поступит в вашу частную собственность, а земельный участок будет принадлежать вам, как иностранцу на праве аренды на срок 99 лет, согласно законодательства Республики Беларусь , поскольку земельные участки в Беларуси на праве частной собственности могут принадлежать только гражданам Беларуси. К примеру, если вы гражданин Российской Федерации, то вам понадобится только действительный паспорт, по которому вы приедете совершить сделку по покупке и оформлению квартиры в собственность. Если вы гражданин Евросоюза или иного государства, для которого требуется получение визы для посещения Республики Беларусь, то вы также приезжаете с паспортом и заранее оформленной визой даже однократной. Вам достаточно взять паспорт, деньги выполнить безналичный перевод, либо взять банковскую карту с необходимой суммой и приехать в Минск или иной город Беларуси. Выбор хорошей недвижимости большой, цены на порядок ниже, чем в Евросоюзе и в раз меньше, чем на жилую недвижимость в Москве.

Как правильно продать квартиру

В Кобринском районе в милицейской машине умер задержанный. Россельхознадзор снял ограничения с двух белорусских предприятий. Мингорисполком выплатит деньги пострадавшим от кровавого салюта. В Молодечно после удара пациента умер водитель скорой. В связи с постоянно поступающими вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, юрист Павел Атапеня решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы.

Составил завещание, назначив единственной наследницей квартиры и всего имущества свою дочь, россиянку. Придется ли ей платить налог с продажи унаследованного жилья?

Как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси?

В связи с постоянно поступающими на мой электронный ящик и в блог вопросами о том, как россиянину продать или купить квартиру в Беларуси, я решил собрать в настоящей статье наиболее часто встречающиеся вопросы и ответы. Как сориентироваться в том, какие документы нужны? Какие существуют ограничения в продаже или покупке? Какова, в конце концов, ситуация на рынке недвижимости, какие сложились цены, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость в Беларуси? Как распорядиться своей недвижимостью после покупки? Какие налоги есть при продаже квартир в Беларуси?

Недвижимость в Белоруссии: что и где покупают россияне?

Подоходный налог с продажи недвижимости квартиры, комнаты, дома иностранными гражданами, не являющимися резидентами Республики Беларусь. Согласно ст. Соответственно, если продавец находился менее дней на территории РБ, он не является налоговым резидентом Республики Беларусь. Под доходом понимается разница между ценой продажи и фактически понесёнными расходами, в том числе и ценой покупки в случае если недвижимость приобреталась. Если недвижимость досталась по наследству , есть несколько вариантов снижения налоговой базы, и законной оптимизации налогов. Доходом в таком случае будет считаться разница между фактической продажей и оценочной стоимостью на момент вступления в наследство получения свидетельства о праве на наследство. При этом, применяя вычет, налоговая привязывается именно к доллару США по курсу Национального Банка на день вступления в наследство и на день продажи. Вместо оценочной можно вычесть рыночную стоимость, которая существенно выше и близка к цене продажи недвижимости.

В Белоруссии то и дело разгораются споры о том, что после Эти покупатели обычно подыскивают квартиры бизнеса-класса в столице и в ближайших.

Надо ли россиянину платить налог с продажи жилья в Беларуси?

Заявление составляется владельцами квартир по любому вопросу, связанному с общедомовым и прилегающим имуществом, а также содержанием жилья. В крупных организациях это целое подразделение, состоящее из нескольких специалистов во главе с начальником.

В таком случае частота неприятных сюрпризов в виде имеющегося исполнительного производства и штрафных санкций сводится к минимуму.

Градация ставки зависит от места регистрации налогоплательщика и вида деятельности, которой он занимается. Между руководителем предприятия и предприятием существуют договорные отношения. Это касалось патентов, выданных на краткосрочный период. Проверка документов и личности заявителя. Кадастровые справки не требуются если: надел уже зарегистрирован, участок выделен товариществом и прилагается справка из правления организации (с указанием целевого назначения земли).

Дарственная не оспариваетсяИ на него могут претендовать другие наследники.

Читайте также более детальноо правах, которые дает человеку статус вынужденного переселенца.

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры Как известно, закон предусматривает два способа наследования: В зависимости от того, было ли составлено завещание, приватизированная квартира (или доля квартиры) перейдет ближайшим родственникам умершего или другим лицам, которым умерший завещал свое имущество.

В настоящее время государственная регистрация прав на недвижимое имущество относится к полномочиям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации.

При отсутствии такой возможности помощь и содержание управомоченному лицу обязано предоставить государство. А вот вторая указанная ситуация уже подходит серьезным корпорациям, которые насчитывают великое множество сотрудников и просто обязаны как-то не утонуть в документообороте. По закону заявление составляется в свободной форме, с соблюдением правил оформления деловых документов. В 2019 году расчет по налогу на имущество за 1 квартал должен быть направлен налоговикам до 30 апреля.

В поручении необходимо указать реквизиты, назначение платежа и название объекта.

Средний уровень освещенности жилых помещений достигается при совместном действии всех светильников, кроме настольных. Электро- и газосварочные работы, выполняемые при ремонте демонтированного оборудования, арматуры и оборудования, производятся в ремонтно-механическом отделении.

Страхование деятельности нотариуса возможно, но оно не поможет продавцу, так как возмещение ущерба путем возврата недвижимости невозможно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа дома в Беларуси- Миоры на берегу озера. Недвижимость Беларуси / 4угла
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. cosulti

    Хотя это очень трудно.

  2. Ника

    Как же хочется устроить теракт в гос думе) Сдаём налог на очередную яхту, какому-то Упырю.....